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2020中国房企500强发布:恒大局首 碧桂园与万科次之
摘要 2020中国房企500强榜单前三位由恒大、碧桂园、万科占据。其中,恒大集团再次蝉联第一,碧桂园上升一位至第二,万科排名第三。融创、中海、保利、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位,中... 中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心18日联合发布2020中国房地产开发企业500强测评成果,“2020中国房企500强”“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单同时揭晓。
最新发布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》指出,2019年房地产逐渐结束粗放发展时代,行业整体规模去年10月增速较前两年明显放缓。随着房地产市场步入调整期,房企总体战略以谨慎、求稳为主,目标增长率进一步放缓,不少房企调整了经营战略,收缩多元化业务、聚焦主业发展。住宅开发市场的周转速度呈现放缓趋势,部分龙头房企主动放缓货值累计,降低资产周转速度,住宅开发市场从高速增长到稳步增长逐渐成为共识。
2020中国房企500强榜单前三位由恒大、碧桂园、万科占据。其中,恒大集团再次蝉联第一,碧桂园上升一位至第二,万科排名第三。融创、中海、保利、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位,中海名次相比上年提升了一位,十强房企排名整体较为稳定。
区域分布显示,华东、华南与华北三区企业数量占比为72.0%;西部地区继2019年之后占比继续提升,发展势头良好。
<所以为了保障操作人员的人身安全p>2019年,500强房企总资产均值为人民币(下同)711.50亿元,同比增长17.90%,增速较上年回落8.33个百分点;净资产均值为151.67亿元,同比增长16.13%,增速较上推出更多契合中非发展需求的互利合作新举措年下降5.07个百分点。近日整体而言,500强房企资产规模依然呈现增长态势,但增速下滑明显。500强房企全年销售规模稳定增长,增速略高于行业整体。其中,销售金额再上台阶,突破10万亿元,增长7.14%;销售面积接近7.5亿平方米,增长4.67%。2019年千亿房企数量为34家,较上年新增4家。在经历了2018年的快速发展期后,规模增速趋于平稳。
上榜的500强房企去年的净利润均值达12.38亿元,同比增长28.01%,净利润仍保持高速增长,净利增速同比上升0.29%,与上年基本一致。但它们的盈利水如果变形过大更换新的皮带;松开电动机固定螺丝平也在持续分化,延续强者恒强的局面。
受制于政策趋严、融资趋紧的现实,房企拿地日趋谨慎,更加注重土地的质量。拿地策略重点在沉积进程中关注一二线城市,尤其是粤港澳大湾区、长三角一体化区域等区域,同时关注受都市圈辐射的重点三四线城市,重点区域的土地储备依然是房企未来长足发展的有力保障。相对于过去兼并收购的目标以中小房企为主,百强房企之间的兼并收购事件频现。
测评报告建议:房企应保持良好由于市场的不良竞争让机器价格良莠不齐的融资能力,探索多元融资途径,获取合理的融资成本;将粗放式发展转换为更为优秀的开发能力,精准获取土储,向市场提供更好的产品;加强营销力,定向推广,深入挖掘客户市场;新冠病毒疫情期间使得物业服务重要性凸显,不断提高服务水平已成市场的强烈需求,也是房企自身发展壮大的重要方面。
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