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2014佛山二手房契税如何征收如何计算-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:17:42 阅读: 来源:三七厂家

石若雪   2014佛山二手房契税如何征收,如何计算?二手房买卖日趋增多,在交易过程中,买方需要负担一定契税费用,下面融360小编就为您整理总结了一下二手房契税问题:

契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的,属于非普通住宅,反之为普通住宅,此外,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。

基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

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房屋类型套数常见批出利率最低利率最高利率首付比例住宅首套房95折(6.22%)9折(5.90%)基准(6.55%)最多贷7成(首付最少3成)住宅二套房1.1倍(7.21%)1.1倍(7.21%)1.1倍(7.21%)最多贷4成(首付最少6成)商用不限套数1.1倍(7.21%)1.1倍(7.21%)1.1倍(7.21%)最多贷5成(首付最少5成)

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