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优客逸家刘翔估值8千万VC追捧70后大叔

发布时间:2020-02-13 20:21:00 阅读: 来源:三七厂家

如果团队培养和管理跟不上,也不敢太冒失地走出去,影响口碑。队伍每天都在努力往前跑,还要保持略微优雅的姿势。——刘翔

近几年,无论是集中式还是分布式,长租公寓呈现极好的发展势头,值得关注的是,从2013年起,国内活跃的一线资本嗅到了租房市场的商机,一些模式好、规模化、复制快的品牌长租公寓在资本的推动下揭竿而起,大展拳脚。

成都作为购买力较强二线城市,早已具备了开垦的条件,那么优客逸家无疑是极具代表性的长租公寓品牌。本期“创业英雄汇”,猎云走近创始人刘翔,聊聊优客逸家,聊聊这位70后大叔的十年积淀。

[发展轨迹]2011年,刘翔告别熟悉的北京创业圈,来到成都,潜心于互联网+租房市场的探索,创业10年的他,对于基于IT技术的管理运营了熟于心;次年2月,优客逸家第一间房装修完工,公司注册完毕,落户成都。遗憾的是,由于定位错误,价格偏高,这两套位于市中心的公寓接受度并不乐观。随后,刘翔带领团队迅速调整产品定位,从第三套房的设计装修开始,改为单间出租,出租率逆转,销量可观。2014年4月,优客逸家公寓在武汉正式开租,现已进驻北京市场。

[公司规模]截至目前,优客武汉有房2000间,优客成都有房7000间。在内部结构上,优客逸家将总部和城市公司做出剥离,总部人员为一百人,成都公司有两百多人,武汉和北京公司有将近一百多人,值得注意的是,由六十人组成的IT部门为全公司最大的部门。

[融资大事记]2013年,优客逸家获源渡创投300万人民币天使投资;同年9月,再获君联资本400万美元A轮融资;2014年11月,优客逸家宣布,已获得来自经纬中国、君联资本、海纳亚洲基金等多方投资的2200万美元B轮融资,目前估值8000万美元。猎云网获悉,优客逸家计划于8月末启动C轮融资计划。

路子怎么走?横向进驻一、二线城市,纵向环抱产业上下游。

现阶段,UOKO在成都及武汉两个城市运营良好,且在备战北京市场,预计在今年下半年继续进驻1-2个城市,目标将是国内主要的一、二线城市;同时,UOKO会沿着产业上下游做纵向延展,将最初的一站式服务模块化,例如仅为房东提供托管服务或设计装修等,这会让UOKO适用于更多的房源;

事实上,房屋租赁的产业上下游,留存着极大的想象空间,UOKO的战略则是合作于投资链条相关的伙伴企业,提供与租赁相关的金融服务,现阶段计划募集两亿规模的产业基金,不仅会关注租客的房租和其他消费,还会关注到房东收取年租金后,对于不动产变现流通的理财诉求。

UOKO从成都起步,对于房屋租赁市场,一、二线城市有何不同?刘翔说,一线城市产生更好的财物杠杆效应。

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