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中秋广州二手楼市量价齐涨住宅成交占主导

发布时间:2019-10-18 01:17:14 阅读: 来源:三七厂家

作为“金九银十”的第一个小黄金周,今年中秋假期广州二手楼市量价齐涨,人气财气都较去年旺很多。根据阳光家缘网站数据,广州中秋假期三日二手房网签成交量为211套,比去年中秋假期的41套上升414.6%;成交均价为19736元/平方米,比去年中秋假期的18314元/平方米上涨7.8%.其中,住宅成交占主导,多达94.8%的个案属于住宅成交。

合富置业市场经理梁燕明表示,今年中秋假期前广州二手楼市的交投热度已高于去年同期,土地市场高溢价地块的出现,带动二手市场买卖双方看涨后市,不少买家由于担心后市楼价大幅上升而加快入市,促使中秋假期前的广州二手楼市交投明显升温。

据阳光家缘网站公布的数据,9月上半月,广州二手住宅网签成交量已超过5200套,市场交投热度大幅超过8月上半月的水平。

梁燕明表示,部分楼市交投热点区域的放盘业主,在近期亦陆续调高放盘物业的价格。面对业主的涨价,买家的态度出现分化。一方面,部分热点区域,不少买家出于担心后市楼价可能会大幅上升的考虑,追涨成交;另一方面,也有部分区域,买家面对业主的加价表现较为冷静,尤其是此前已出现过一轮业主涨价潮的区域,买家倾向于持币观察待购。

梁燕明表示,“金九银十”是一手楼市销售的传统旺季,也是市场集中推货的时期,买家的选择相对较为丰富,有意在年内购房的买家可以多看看。而二手市场方面,由于不少改善型换房者希望入市,因此,近期计划换房的业主卖一买一的情况比较多,释放出不少刚需房源进入二手市场放售,也较值得刚需型购房者留意。

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