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申请北京购房商业贷款需注意的三大事项

发布时间:2021-01-08 02:03:50 阅读: 来源:三七厂家

刘莹莹   购房时如果资金不足,购房者会向银行申请购房贷款。下面融360小编汇总一下申请购房商业贷款时需要注意的三大事项,希望对你有所帮助。  一、申请商业性个人住房贷款有以下特点:

1、贷款涉及三方一物,贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商)和抵押物(产权房);  2、借款方必须以所购房产作抵押;  3、贷款对象是购买产权房的个人购房者;  4、贷款额必须控制在购房款以内,一般不超过购房款的80%; >>>  5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。  二、商业性贷款可贷额度:

按现行政策规定,单笔贷款无最高限额,但需根据借款人每月还款能力进行测算确定,并且不超过总房价的70%。其中按还款能力计算可贷额度办法如下:可贷额度 = 家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力 / 相应贷款年限的每万元月还款额。  三、商业性贷款可贷年限:

个人住房商业性贷款的最长期限为30年(二手房最长期限15年),且贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁。

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