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婚前按揭买房属于共同财产吗婚前买房需注意的问题《资讯》

发布时间:2020-09-02 18:00:19 阅读: 来源:三七厂家

婚前按揭买房属于共同财产吗?婚前买房需注意的问题有哪些呢?下面我们一起来详细了解一下吧!

现在许多新人都会在结婚之前先打算买房,但是许多人又担心万一两人将来分开了房子应该算谁的。那么婚前按揭买房属于共同财产吗?下面我们一起来看看吧!

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一、婚前按揭买房属于共同财产吗

婚前按揭买房属于共同财产吗?根据婚姻司法解释三第10条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”所以婚前按揭买房是不属于共同财产的,如果双方离婚,则是由另一方给予相应的补偿。

二、婚前买房需注意的问题

1、婚前财产公证或签订财产协议十分必要

情侣在婚前买房时,一定要做财产公证或者签署协议。因为谁也不知道明天会发生什么事,万一最后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前再加上一份法律保护会更加牢固。如果双方不好意思写或者不知道该怎么约定也可以找律师代写协议。

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