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弃管小区电梯停仨月业主自治辞退电梯公司盘楼

发布时间:2019-11-22 17:31:21 阅读: 来源:三七厂家

弃管小区电梯停仨月业主自治 “辞退”电梯公司

长春市北奇星河湾小区C栋的电梯5月中旬损坏,无法使用,一直到8月,电梯仍未维修。8月3日,北奇星河湾C栋居民成立了自治委员会后与电梯公司解约。

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长春市北奇星河湾小区C栋的电梯5月中旬损坏,无法使用,一直到8月,电梯仍未维修。8月3日,北奇星河湾C栋居民成立了自治委员会后与电梯公司解约。

电梯坏仨月未能修好

“我们楼的电梯总坏!”长春市桃源街道文庙社区北奇星河湾小区C栋的居民李先生说,小区2006年时被物业弃管,每年居民都向长春铭锐机电有限公司(以下简称电梯公司)缴纳电梯费,并由电梯公司负责电梯维修工作,从2011年开始,小区的电梯就经常出现故障。

“今年电梯坏了三个月,一直没给修!”居民张先生说,5月份,电梯再次发生故障无法使用,一直到8月份仍未修好。

居民成立自治委员会

“我们不用那个电梯公司了!”7月中旬,几名居民来到社区,提出要将电梯公司“辞退”,并邀请新的电梯公司进驻,但与电梯公司解约需要成立业主自治委员会。

8月2日,业主自治委员会投票仪式在文庙社区服务站举行,南关区建设局物业办公室、街道的负责人、司法所和社区工作人员共同出席了投票仪式,当晚,共232户居民参与了投票,并最终选举出7名居民为业主自治委员会成员,当天便进行公示。

业主自治委员会成立后,居民非常高兴,“这下可好了,以后小区不管有啥事,我们都可以自己解决了!”

双方已经解除委托关系

8月3日,自治委员会与电梯公司签订协议,按照协议内容,电梯公司在撤出前负责完成对损坏电梯的修复,并向居民退还剩余电梯费,8月13日,电梯公司完成了维修工作,电梯已恢复使用,并且向居民退还了剩余的电梯费。

8月17日,东亚记者联系到长春铭锐机电有限公司的李姓负责人,据李先生说,从北奇星河湾C栋电梯发生损坏后,公司便开始对电梯进行维修,而由于维修费用和部分零部件原因,一直未能完成修复,直到8月13日才完成维修工作。

业主有权维护自身权益

长春市物业协会秘书长吴铁军说,由于包括电梯等小区内的公共设施,都属于业主产权的一部分,业主有权对自己的权益进行维护,据吴铁军介绍,长春市很多弃管小区,在居民公共设施发生损坏后,都只能向社区求助,由社区帮助组织,事实上,这种做法并不值得提倡。

“公共设施是产权的一部分,是属于居民的,而居民的产权出现问题时,找社区解决并不是最好的选择,应更多地由居民自治,由居民自主协商来维护属于自己的公共区域维护!居民们勇于站出来维护自己的权益,值得提倡!”吴铁军说。

目前,北奇星河湾小区C栋业主自治委员会正在积极进行协调,邀请新的物业公司进驻小区。

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