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新政利好下国庆客流增50楼盘开始认贷不认房

发布时间:2019-10-17 20:04:17 阅读: 来源:三七厂家

据新华社电央行节前正式释放“松贷”信号,令人对黄金周楼市表现抱有期待。来自广州市场的统计数据显示,国庆长假前三日,全市网签224套一手房,相比去年416套同比下降41.65%,均价为每平方米11533元,同比上升18.95%。

在业内人士看来,尽管出现了数据上的下滑,但这不能直接判断为楼市惨淡,由于统计的滞后性,可能一些成交要在节后才能在数据上有所反映。而来自多个楼盘的现场走访反映看,房贷新政利好已经在一定程度上促使开发商积极促销,部分楼盘已开始落实“认贷不认房”的房贷新政,以第一次贷款的利率优惠及首付处理。

在广州番禺区,某楼盘销售人员表示,现在符合新政策条件的二次置业客户就可以按30%交首付购房;另有一些大型开发商下属楼盘的销售人员也表示,即日起按新规执行“首套房贷还清,二套房首付三成”。某地产项目部总经理黄韬则表示,在利好政策刺激下,该企业代理的楼盘客流增加50%,成交量也比预期增加20%。

对此,一些市场人士认为,房贷新政对广州楼市积压的大户型消化会有帮助,改善型置业会积极入市,购房需求将逐步释放。广州高级分析师肖文晓认为,新政策除对释放楼市的改善型需求有积极意义外,还把首付和利率的自主权交还给银行,这对市场又添利好。

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